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一、房子全款后可以按揭貸款
房子全款后是可以按揭貸款的。
相關依據：借款人應當找到接收銀行，攜帶相關資料到銀行填寫轉按揭申請表，銀行審核通過后簽訂新的抵押貸款合同，最后到房屋抵押登記部門辦理抵押手續即可。不過在進行按揭貸款時，需要重新評估房產價值和個人信用等方面1。
需滿足的條件：
貸款人自身條件：
應具備完全民事行為能力的自然人，并且年齡通常在18 - 65周歲之間5。
應具備合法有效的身份證，及婚姻狀況證明5。
應具備良好的信用記錄和還款的意愿5。
應具有穩定的經濟來源和能夠按時償還貸款本息的能力5。
房屋相關條件：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，要有較強的變現能力34。
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年34。
二、辦理按揭貸款的大致流程
準備資料與申請
貸款人準備好身份證、婚姻狀況證明、收入證明等相關資料，向接收銀行提出按揭貸款申請，填寫轉按揭申請表等相關表格1。
銀行審核
銀行對貸款人的資料、房產價值等進行審核，包括重新評估房產價值和審查貸款人的信用狀況等2。
合同簽訂
若銀行審核通過，雙方簽訂新的抵押貸款合同，明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務等內容3。
抵押手續辦理
最后到房屋抵押登記部門辦理抵押手續，完成按揭貸款流程1。
